Zoetermeer telt zo'n 124.000 inwoners en groeide in een paar decennia van een dorp van 6.000 mensen uit tot een van de grotere steden van Zuid-Holland. De stad ligt op 12 km van Den Haag, 20 km van Rotterdam Airport en 45 km van Schiphol. Huurprijzen liggen er een stuk lager dan in de grote steden, terwijl de verbindingen via de A12 en het spoor prima zijn. De markt bestaat uit kantoren, industrie, detailhandel en vrijetijdsbesteding. Er staat circa 35.000 mยฒ bedrijfspand te huur in Zoetermeer met een leegstand van zo'n 4%. Kantoorunits hebben een leegstand van 15%, wat huurders voldoende keuze geeft. De huurprijzen zijn stabiel gebleven.
