Middelburg is de hoofdstad van de provincie Zeeland. De stad is niet groot wat betreft grondgebied of bevolking, maar is toch een belangrijk zakencentrum. Middelburg kent de aanwezigheid van tal van grote bedrijven. In de regio zijn onder andere de kantoren aanwezig van bedrijven als Albert Heijn, HEMA, Maxxton en Jumbo. Dankzij de analyse van de commerciële vastgoedmarkt in de provincie Zeeland, werd duidelijk dat Middelburg een van de populairdere steden is. Ongeveer 50% van het hele kantooraanbod in Zeeland werd verhuurd in Middelburg. Dergelijke hoge prestaties op de kantorenmarkt in Middelburg kwamen tot stand dankzij twee grote transacties, namelijk die van Maxxton en Delta. Het aanbodniveau daalt in het gebied. Toch heerst er in Middelburg nog een relatief "gezonde" situatie als het aankomt op beschikbaarheid van kantoorruimtes. Dit wordt verklaard doordat er voldoende kleinere locaties zijn die voorzien in de behoeften van eenman ondernemers en MKB’s. Momenteel bedraagt de leegstand in de lokale kantorenvoorraad slechts zo’n 10%. Maar de situatie zal in de nabije toekomst waarschijnlijk gaan veranderen, aangezien alle beschikbare bedrijventerreinen meerdere hectares land bezitten dat bestemd is voor toekomstige bedrijfsontwikkeling. Dit betekent dat er in Middelburg waarschijnlijk nieuwbouw zal gaan plaatsvinden die weer zal leiden tot uitbreiding van beschikbare kantoorruimtes.
